"Guide Pratique : Investir en Espagne avec un Apport Minimum"

1. Immobilier résidentiel oulocatif

L'immobilier est le secteur le plus courant pour investir en Espagne.

Apport minimum requis :

• Prêt hypothécaire : En tant qu'étranger, les banques espagnoles financent généralement jusqu'à 70 % de la valeur de l'achat. Vous devez donc disposer d'au moins 30 % du prix du bien en liquidités.
• Frais supplémentaires : Ajoutez environ 10-15 % de la valeur du bien pour les frais annexes (taxes d'enregistrement, notaire, avocats, etc.).

Exemple :

Pour un bien de 200 000 €, vous aurez besoin d'un apport d'environ :

• 60 000 € pour l'acompte.
• 20 000 à 30 000 € pour les frais supplémentaires.

2. Investissement dans un bien neuf ou promotion immobilière

• Les promoteurs demandent souvent un apport initial de 10 à 20 % pour réserver un bien, le reste étant payé au fur et à mesure de l’avancement du projet ou au moment de la livraison.

Conseils pratiques :

1. Ouvrir un compte bancaire espagnol : Cela facilite la gestion des transactions.
2. Numéro NIE : Obligatoire pour acheter des biens ou investir. Il s'agit d'un numéro d'identification des étrangers.
3. Étude de marché locale : Les régions comme Barcelone, Madrid, Valence ou la Costa del Sol offrent des opportunités variées.
4. Consultation d'experts : Faites appel à des avocats spécialisés ou des agents immobiliers pour sécuriser votre investissement.

Avez-vous une idée précise du type d'investissement que vous envisagez ? Je peux vous fournir des détails adaptés.